Crise immobilière

Cliquez pour agrandir

Les prix de l’immobilier dans de nombreux pays de l’OCDE ont augmenté pendant plus de dix ans à partir du milieu des années 1990. Cette hausse a été particulièrement longue et prononcée. Auparavant, les booms immobiliers duraient environ six ans, pour une hausse avoisinant en général les 45 %. Le récent boom a duré deux fois plus longtemps, et les prix ont augmenté de 120 % en moyenne.

La crise a stoppé cette hausse prolongée des prix immobiliers dans de nombreux pays. Aux États-Unis, les prix avaient déjà commencé à chuter avant la récession, beaucoup plus tôt que dans d’autres pays de l’OCDE, du fait de la crise des subprimes, comme en atteste la comparaison des premiers trimestres 2008 et 2006. De fait, cette chute aux États-Unis, en fragilisant la valeur de produits comme les titres hypothécaires, a contribué à déclencher la crise financière.

Dans l’ensemble, les prix de l’immobilier aux États-Unis ont chuté d’environ 30 % jusqu’à mi-2009. Ils semblent s’être quelque peu rétablis depuis, même si, comme le signale le New York Times, une véritable stabilisation prendra du temps. Plusieurs autres pays de l’OCDE ont également connu des chutes de prix spectaculaires, y compris l’Espagne et le Royaume-Uni, où ils se sont rétablis depuis peu. Il y a également des exceptions : les prix en Australie sont rapidement remontés après une brève chute due à la crise, et le marché immobilier allemand n’a presque pas été affecté, ni par le boom, ni par la crise.

Une mise en garde s’impose toutefois : les comparaisons internationales des prix immobiliers sont difficiles à établir. Les méthodes de collecte de données peuvent être très différentes selon les pays, et les données peuvent se limiter aux prix urbains, par exemple, ou à certains types de logements.

Voir www.oecd.org/eco-fr




Données économiques

PIB +0.5% T2 2019
Échanges exp -1.9% ; imp -0.9% T2 2019
Inflation annuelle 1.6% septembre 2019
Chômage 5.1% août 2019
Mise à jour: 6 novembre 2019

Courriel gratuit

Recevez les dernières nouvelles de l’OCDE :

Flux Twitter

Abonnez-vous dès maintenant

<b>Abbonez-vous!</b>

Pour votre edition
de l’Observateur de l’OCDE livré en anglais chez vous



Edition Q2 2019

Editions précédentes

Ne manquez pas

  • "D’ordinaire, il faut des livres ou des discours pour changer notre regard. Cette fois, c’est un site Internet qui vient révolutionner notre vision de l’Afrique urbaine. Lancé jeudi 22 novembre dans le cadre du huitième sommet Africités, à Marrackech, Africapolis.org arrive comme un outil majeur pour comprendre la ville africaine de 2018 et anticiper celle de 2050." Lisez l'entretien du journal "Le Monde" avec Laurent Bossard, Directeur du Club du Sahel et de l’Afrique de l’Ouest de l’OCDE, ici.
  • Le Secrétaire général de l'OCDE, Angel Gurría, avec le Secrétaire général des Nations Unies, António Guterres, à la 73ème session de l'Assemblée générale des Nations Unies, à New York.
  • Star des mathématiques, le français Cédric Villani a remis son rapport sur l’intelligence artificielle au Président Macron le 28 mars. Retour sur ce qu’il expliquait à propos des problèmes de biais d’algorithmes de l’IA à l'OCDE en octobre 2017. Cliquez ici pour regarder le vidéo.
  • Le 24 janvier, la Barbade, la République de Côte d’Ivoire, la Jamaïque, la Malaisie, le Panama et la Tunisie ont signé la Convention multilatérale BEPS, portant à 78 le nombre de signataires. Cette Convention renforce les conventions fiscales existantes et restreint les possibilités d’évasion fiscale par des entreprises multinationales.
  • Suite aux révélations des Paradise Papers, Pascal Saint-Amans, Directeur du Centre de politique et d'administration fiscales de l'OCDE, s’exprime sur France Inter. Un éclairage essentiel sur ce « scandale de la légalité », l’ampleur de l’optimisation fiscale, et le travail très concret de l’OCDE. A ne pas manquer.
  • Bien que la pauvreté relative n'ait cessé de reculer depuis trente ans, il y a beaucoup plus d'inégalités entre les riches et les moins riches. Ana Llena Nozal, OCDE, participe à la discussion sur la question (RFI).
  • Le logement abordable, un defi pour l'Europe : un article du Monde sur la hausse des inégalités liée au renchérissement de l'immobilier.

Articles les plus lus

Blog OECD Insights

NOTE: Les articles signés expriment l’opinion de leurs auteurs
et pas nécessairement celle de l’OCDE ou de ses pays membres.

©Tous droits réservés. OCDE 2019